大亚湾区

凯南莱弗城

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凯南莱弗城
参考起价:

12600元/㎡

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详细信息

基本信息
  • 参考均价12600元/㎡
  • 物业类别 普通住宅
  • 项目特色暂无数据
  • 建筑类别高层 塔楼
  • 装修状况毛坯
  • 总户数2780户
  • 当期户数2780户
  • 占地面积94803平方米
  • 建筑面积344810平方米
  • 容积率 3.3 [关于容积率]

    什么是容积率?

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

  • 绿化率 35% [关于绿化率]

    什么是绿化率?

    项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

  • 开盘时间2017年9月28日推出13/14栋
  • 入住时间预计2019年8月前交楼11-14栋
  • 物业费单元房为1.2元平方米/月,商业为3元平

    物业费

    单元房为1.2元平方米/月,商业为3元平

  • 物业公司惠州市御林卫物业服务有限公司
  • 开发商惠州市凯南房地产开发有限公司
  • 产权年限70
  • 预售许可证惠湾房预许字【2015】第001号
  • 售楼地址大亚湾经济开发西区龙海二路与龙山三路交汇处
  • 项目位置大亚湾西区龙海二路与龙山三路交汇处
项目简介

凯南莱弗城项目地处大亚湾西区龙海二路与龙山二路的交汇处的核心地带,毗邻深圳,与深圳坪山新区仅隔1公里。占地面积约10万平米,建筑面积约38万平米,与珠江东岸、卓越蔚蓝海岸等超大型项目遥相呼应,营造出片区高档的居住氛围。凯南莱弗城项目东邻坪山河,远处群山环绕,具有良好的自然景观资源,空气质量常年为优。随着东风汽车零部件公司、比亚迪电动汽车等高端产业项目的相继入驻,项目所在的大亚湾西区未来将更具投资价值和商业开发前景。

凯南莱弗城周边石化大道、深惠城市轻轨、厦深铁路、深汕高速、东部沿海高速、深汕公路等构筑起完善、便利的交通网。今年年底,大亚湾西区石化大道将于坪山锦绣东路实现对接;龙海二路将与坪山丹梓大道实现对接;西南大道将与坪山兰竹东路实现对接,这三条对接路的完工,深圳坪山到大亚湾所用的时间将缩短。深汕公路的拓宽工程也将于今年年底完工,拓宽后的深汕公路将由原来的双向四车道变为双向八车道,大亚湾地区以及公司项目与深圳之间的交通将更加方便和快捷。

深莞惠一体化的关键在于交通,目前深惠交通部门已经在2010年1月末开通了一条大亚湾澳头汽车站至深圳坑梓汽车站“城际1号”公交班线,并在5月进行了优化调整,站点延长至龙岗汽车站。大亚湾也设有三个异地出租车返程配客点,而深圳和惠州两市也在按照“成熟一条,实施一条”的原则推进大亚湾澳头至深圳坪山跨界公交化客运班线,目前两市正在计划开通澳头到深圳盐田的直达沿海高速班线。随着两地交通网络的不断完善和对接,深惠同城化时代将指日可待,深惠同城化对于凯南广场项目无疑是大大利好的 。

周边配套
中小学:西区第二小学、西区第三小学。大亚湾第三中学;华西付中
幼儿园:有
综合商场: 有4万平米的商业,新亿商业城
医院:惠阳三和医院
邮局:中国邮政局
银行:中国银行
小区配套
社区内规划有超大型广场、大型独立商业、泳池、泛会所、社区幼儿园、风情商业街
交通状况
惠深1线(大亚湾到深圳龙岗)、317公共汽车惠阳到大亚湾西欧国家区三中 深惠1线至徳洲城,向东步行约1.5公里
楼层状况
1栋30层,2栋28层,3栋26层,4栋28层,5栋30层,6栋33层
交付标准
结构:框剪结构 电梯:品牌电梯 德国蒂森
外墙:瓷砖 大堂:进口大理石
卫生间:做好防水加毛坯 供水:到厨房和阳台
通讯:到户
厨房:做好防水加毛坯 消防:安行业标准安装
供电:到户
电梯服务户数:2梯4户
内墙:公供部分贴大理石 门窗:防盗门和铝合金
车位信息

2718个

相关信息

代理公司:中原地产

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